I. Đánh giá tình hình sử dụng đất năm 2019:
1. Diện tích các loại đất đầu năm 2019:
Theo số liệu thống kê đất đai, tổng diện tích tự nhiên toàn phường 1503,43 ha và được phân bổ cho các mục đích sử dụng như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp 1024,65 ha, chiếm 68,15 % tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
+ Đất trồng lúa 283,11 ha, chiếm 18,82 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất trồng cây hàng năm khác 194,33 ha, chiếm 12,93 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất trồng cây lâu năm 143,21 ha, chiếm 9,53 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất lâm nghiệp 399,86 ha, chiếm 26,60 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất nuôi trồng thủy sản 4,14 ha, chiếm 0,27 % so với diện tích tự nhiên.
- Diện tích đất phi nông nghiệp 435,50 ha, chiếm 28,97 % diện tích tự nhiên của phường. Trong đó.
+ Đất ở: 58,78 ha, chiếm 3,91 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất chuyên dùng: 201,35 ha, chiếm 13,39 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng: 13,67 ha, chiếm 0,91 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 95,76 ha, chiếm 6,37% so với diện tích tự nhiên.
+ Đất sông suối, kênh rạch: 50,81 ha, chiếm 3,38 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất có mặt nước chuyên dùng: 15,23 ha, chiếm 1,01 % so với diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: 43,28 ha, chiếm 2,88% so với diện tích tự nhiên:
Trong đó: Diện tích đất bằng chưa sử dụng 19,00 ha, diện tích đất đối núi chưa sử dụng 24,28 ha.
2. Biến động đất đai trong năm 2019:
Trong năm 2019 đã hoàn thành thủ tục thu hồi đất, vận động nhân dân hiến đất để thực hiện một số công trình dự án như: Dự án đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn, đường GTNĐ vùng Bại, đường GTNĐ nối cống Thủ Sắt đến Bàu Tháp, đường BTGT đường Đặng Huy Trứ, nâng cấp và mở rộng đường Trần Văn Trung (giai đoạn 1), đường BTGT đường Kim Phụng đến xóm Khê, công trình trường mầm non Hương Xuân 1, nâng cấp mở rộng đường 19/5 với tổng diện tích 12,72 ha. Trong đó:
- Đất trồng lúa: 1,66 ha.
- Đất trồng hằng năm khác: 2,45 ha.
- Đất trồng cây lâu năm: 1,84 ha.
- Đất lâm nghiệp: 2,39 ha.
- Đất nuôi trồng thủy sản: 0,22 ha.
- Đất ở đô thị: 2,95 ha.
- Đất thủy lợi: 0,16 ha.
- Đất tín ngưỡng: 0,12 ha.
- Đất nghĩa địa: 0,06 ha.
- Đất kênh rạch, sông suối: 0,11 ha.
- Đất bằng chưa sử dụng: 0,76 ha.
Quỹ đất trên được chuyển sang đất giao thông: 11,79 ha và 0,93 được chuyển sang quy hoạch đất giáo dục.
3. Diện tích đất đai đến cuối năm 2019:
Tổng diện tích đất tự nhiên toàn phường 1503,43 ha. Trong đó:
- Diện tích đất nông nghiệp 1016,09 ha, chiếm 67,58 % tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
+ Đất trồng lúa 281,45 ha, chiếm 18,72 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất trồng cây hàng năm khác 191,88 ha, chiếm 12,76 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất trồng cây lâu năm 141,37 ha, chiếm 9,40 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất lâm nghiệp 397,47 ha, chiếm 26,44 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất nuôi trồng thủy sản 3,92 ha, chiếm 0,26 % so với diện tích tự nhiên.
- Diện tích đất phi nông nghiệp 444,82 ha, chiếm 29,59 % diện tích tự nhiên của phường. Trong đó:
+ Đất ở: 55,83 ha, chiếm 3,71 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất chuyên dùng: 212,81 ha, chiếm 14,22 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng: 13,55 ha, chiếm 0,90 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 95,70 ha, chiếm 6,37% so với diện tích tự nhiên.
+ Đất sông suối, kênh rạch: 50,69 ha, chiếm 3,37 % so với diện tích tự nhiên.
+ Đất có mặt nước chuyên dùng: 15,23 ha, chiếm 1,01% so với diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: 42,52 ha, chiếm 2,83 % so với diện tích tự nhiên.
Trong đó: Diện tích đất bằng chưa sử dụng 18,15 ha, diện tích đất đối núi chưa sử dụng 24,28 ha.
4. Công tác điều chỉnh quy hoạch:
UBND phường đã phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Hương Trà, Trung tâm Công nghệ thông tin thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành rà soát lại quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, theo đó một số công trình không có khả năng thực hiện đã được đưa ra khỏi quy hoạch. Rà soát, đăng ký công trình dự án thu hồi đất, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn phường trình UBND thị xã Hương Trà.
II. Kế hoạch sử dụng đất năm 2020:
Để đáp ứng nhu cầu của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn nhằm thúc đẩy nền kinh tế phát triển đúng với định hướng. UBND phường xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2020 như sau:
1. Tiếp tục thực hiện các vùng đã chuyển mục đích sử dụng đất, các vùng đã phân lô, quy hoạch đã được phê duyệt để tiến tới giao đất, đấu giá cấp quyền sử dụng đất năm 2019 gồm có 22 lô đất ở với diện tích 5.112 m2.Trong đó:
- Khu quy hoạch Đường Ngang tổ dân phố Trung Thôn gồm 14 lô với diện tích 2.926 m2.
- Bố trí quỹ đất để tiến hành giao đất có cho hộ nghèo chưa có đất ở theo quy định tại khu quy hoạch tổ dân phố Thượng Thôn gồm có 8 lô với diện tích 2.186 m2.
2. Lập hồ sơ quy hoạch phân lô để tiến tới đấu giá quyền sử dụng đất (chuyển tiếp năm trước):
- Khu dân cư xen ghép tại TDP Thanh Tiên (gần nhà ông Trần Hữu Dũng) với diện tích 259 m2. Quỹ đất này được chuyển từ đất trồng cây hàng năm.
- Khu dân cư xen ghép tại TDP Thanh Tiên (trường Mầm non Tiên Lộc cũ) với diện tích 384,7 m2. Quỹ đất này được chuyển từ đất giáo dục.
- Khu dân cư xen ghép tại TDP Thanh Lương 4 (dọc đường Lê Đức Thọ gần khu tái định cư) với diện tích 1720 m2. Quỹ đất này được chuyển từ đất trồng lúa 1250 m2, đất nghĩa địa 470 m2.
3. Đề xuất các công trình dự án có sử dụng đất năm 2020:
Căn cứ vào kế hoạch đầu tư công năm 2020; căn cứ vào kết quả rà soát danh mục công trình thu hồi đất năm 2020, UBND phường đề xuất một số công trình dự án sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn phường như sau:
- Khu quy hoạch phân lô để phục vụ tái định cư công trình đường 19/5 (Đoạn QL1A đến cầu ông Ân) và tổ chức đấu giá cấp quyền sử dụng đất. Quỹ đất này được chuyển từ đất trồng lúa 20.691,7 m2; đất bằng chưa sử dụng 423,6 m2.
- Công trình tái định cư phường Hương Xuân (thuộc dự án đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn). Quỹ đất này được chuyển từ đất trồng lúa 7.841,9 m2; đất trồng cây hàng năm 4.817,9 m2; đất trồng cây lâu năm 97,2 m2; đất nuôi trồng thủy sản 1.073,1 m2; đất thủy lợi: 643,0 m2; đất nghĩa địa: 12,7 m2; đất sông suối, kênh rạch: 20,2 m2; đất bằng chưa sử dụng: 20,2 m2.
- Công trình trường mầm non Hương Xuân (giai đoạn 2). Quỹ đất này được chuyển từ đất trồng lúa 3.354,6 m2.
- Công trình nâng cấp, cải tạo đường Lê Thuyết (LRAM) từ đường Lý Nhân Tông đến đường Kim Phụng. Quỹ đất này được chuyển từ đất trồng lúa 700,36 m2; đất ở đô thị 724,38 m2; đất nghĩa địa: 197,46 m2; đất sông suối, kênh rạch: 413,23 m2.
4. Biến động diện tích năm 2020 như sau:
Các loại đất có biến động tăng (4,37 ha):
- Đất ở đô thị: 3,88 ha.
- Đất ở giao thông: 0,16 ha.
- Đất giáo dục: 0,33 ha.
Các loại đất có biến động giảm (4,37 ha):
- Đất trồng lúa: 3,43 ha.
- Đất trồng cây hằng năm khác: 0,51 ha.
- Đất trồng cây lâu năm: 0,01 ha.
- Đất trồng nuôi trồng thủy sản: 0,11 ha.
- Đất ở tại đô thị: 0,07 ha.
- Đất giáo dục: 0,04 ha
- Đất nghĩa địa: 0,07 ha
- Đất bằng chưa sử dụng: 0,13 ha
5. Diện tích đất đai đến cuối năm 2020:
- Đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp 1012,03 ha giảm 4,06 ha so với năm 2019. Chiếm 67,31 % diện tích tự nhiên.
- Đất phi nông nghiệp: Diện tích đất phi nông nghiệp 449,01 ha tăng 4,19 ha so với năm 2019. Chiếm 29,87 % diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng 42,39 ha giảm 0,04 ha so với năm 2019. Chiếm 2,82 % diện tích tự nhiên.