Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thị xã Hương Trà về việc xử lý, giải quyết hồ sơ tồn động vướng mắc trong lĩnh vực đất đai của phường Hương Xuân. Cuộc họp do đồng chí Trần Lưu Đức chủ tịch UBND phường Hương Xuân chủ trì.
Đúng vào lúc 08 giờ 00 phút, ngày 04 tháng 02 năm 2021 (Sáng thứ Năm). UBND phường đã mời:
- Đại diện lãnh đạo các cơ quan thị xã: Phòng Tài Nguyên và Môi Trường thị xã, Chi nhánh VPĐK đất đai thị xã, Trung tâm Hành chính công thị xã, Chi cục thuế khu vực Hương Điền.
- Đại diện lãnh đạo phường: Đảng ủy, HĐND, UBND, UBMTTQVN phường và Công chức Địa chính – Nông nghiệp, Văn phòng – Thống kê.
- Tổ dân phố: Bí thư chi bộ, tổ trưởng TDP, trưởng ban CTMT: Liễu Nam, Trung Thôn, Thanh Lương 4, Thanh Tiên
- Hộ dân liên quan: 09 hộ gia đình ở TDP Thanh Lương 4, TDP Thanh Tiên, TDP Liễu Nam, TDP Trung Thôn
Nội dung: Xử lý, giải quyết hồ sơ tồn động vướng mắc trong lĩnh vực đất đai của phường Hương Xuân.
* Nhóm I: Những trường cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu chưa được cấp giấy CNQSD đất do UBND huyện Hương Trà (nay UBND thị xã Hương Trà) tổ chức đấu giá cấp quyền: 04 trường hợp, diện tích 654,7 m2.
1. Hộ ông, bà: Dương Bá Huy – Đặng Thị Thu Hà ở tại thửa đất số 29, tờ bản đồ 48, diện tích 110,0 m2 TDP Thanh Lương 4
- Nguồn gốc đất: Huyện Hương Trà tổ chức đấu giá và trúng giá quyền sử dụng đất năm 2002 và làm nhà ở ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạc đất ở.
- Các giấy tờ liên quan: Biên bản công tác đấu cấp quyền sử dụng đất ngày 30/8/2005; Báo cáo phòng Tài chính – Kế hoạch về việc giải quyết thủ tục đấu giá nhận quyền sử dụng đất tại xã Hương Xuân ngày 05/10/2005; Tờ trình UBND phường Hương Xuân về việc giải quyết thủ tục nộp tiền đấu giá quyền sử dụng đất ngày 12/8/2005; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt của ông Dương Bá Huy với số tiền nộp là 11.861.642 đồng.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Ngày 24/9/2019 ông Huy có liên hệ UBND phường để lập hồ sơ cấp giấy. UBND phường đã tiến hành thụ lý và Thông báo công khai hồ sơ và xác nhận nguồn gốc sử dụng đất. Tuy nhiên khi làm việc cơ quan chuyên môn được biết hồ sơ ông Huy chưa đủ điều kiện cấp giấy. Lý do: Thiếu quyết định đấu giá, hiện nay hồ sơ ông đang còn lưu tại phường và UBND phường đã có báo cáo số 103 ngày 21/10/2020 cho UBND thị xã và phòng Tài nguyên và Môi trưởng để xin ý kiến.
2. Hộ ông, bà: Nguyễn Đắc Khôi – Trần Thị Hạnh ở tại thửa đất số 50, tờ bản đồ 48, diện tích 80,4 m2 TDP Thanh Lương 4.
- Nguồn gốc đất: Huyện Hương Trà tổ chức đấu giá và trúng giá quyền sử dụng đất năm 2002 và làm nhà ở ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạc đất ở.
- Các giấy tờ liên quan: Biên bản công tác đấu cấp quyền sử dụng đất ngày 30/8/2005; Báo cáo phòng Tài chính – Kế hoạch về việc giải quyết thủ tục đấu giá nhận quyền sử dụng đất tại xã Hương Xuân ngày 05/10/2005; Tờ trình UBND phường Hương Xuân về việc giải quyết thủ tục nộp tiền đấu giá quyền sử dụng đất ngày 12/8/2005; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt của ông Khôi với số tiền nộp là 10.676.710 đồng.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Ngày 03/9/2019 ông Huy có liên hệ UBND phường để lập hồ sơ cấp giấy. UBND phường đã tiến hành thụ lý và Thông báo công khai hồ sơ và xác nhận nguồn gốc sử dụng đất. Ông Khôi đã nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công Thị xã. Tuy nhiên khi làm việc cơ quan chuyên môn được biết hồ sơ ông Huy chưa đủ điều kiện cấp giấy. Lý do: Thiếu quyết định đấu giá, hiện nay hồ sơ ông đang Thị xã và UBND phường đã có báo cáo số 103 ngày 21/10/2020 cho UBND thị xã và phòng Tài nguyên và Môi trưởng để xin ý kiến.
3. Hộ ông, bà: Nguyễn Văn Bơi – Phan Thị Đối ở tại thửa đất số 19, tờ bản đồ 43, diện tích 193,2 m2 TDP Thanh Tiên
- Nguồn gốc đất: Huyện Hương Trà tổ chức đấu giá và trúng giá quyền sử dụng đất năm 2002 và sử dụng ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạc đất ở.
- Các giấy tờ liên quan: Biên bản công tác đấu cấp quyền sử dụng đất ngày 30/8/2005; Báo cáo phòng Tài chính – Kế hoạch về việc giải quyết thủ tục đấu giá nhận quyền sử dụng đất tại xã Hương Xuân ngày 05/10/2005; Tờ trình UBND phường Hương Xuân về việc giải quyết thủ tục nộp tiền đấu giá quyền sử dụng đất ngày 12/8/2005; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt của ông Bơi với số tiền nộp là 3.939.000 đồng.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Ngày 28/10/2016 ông Bơi có liên hệ UBND phường để lập hồ sơ cấp giấy. UBND phường đã tiến hành thụ lý và Thông báo công khai hồ sơ và xác nhận nguồn gốc sử dụng đất. Ông Bơi đã nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công Thị xã và đã có công văn số 22/CNVPĐK của Chí nhánh Văn phòng ĐK ĐĐ hướng dẫn bổ sung quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Tuy nhiên khi làm việc cơ quan chuyên môn được biết hồ sơ ông Bơi chưa đủ điều kiện cấp giấy. Lý do: Thiếu quyết định đấu giá, hiện nay hồ sơ ông đang còn lưu tại phường và UBND phường đã có báo cáo số 103 ngày 21/10/2020 cho UBND thị xã và phòng Tài nguyên và Môi trưởng để xin ý kiến.
4. Hộ ông, bà: Nguyễn ích Lộc – Nguyễn Thị Gái ở tại thửa đất số 58, tờ bản đồ 43, diện tích 271,1 m2 TDP Thanh Tiên
- Nguồn gốc đất: Huyện Hương Trà tổ chức đấu giá và trúng giá quyền sử dụng đất năm 2002 và sử dụng ổn định từ đó cho đến nay. Không phù hợp quy hoạch (QH đất giao thông).
- Các giấy tờ liên quan: Biên bản công tác đấu cấp quyền sử dụng đất ngày 30/8/2005; Báo cáo phòng Tài chính – Kế hoạch về việc giải quyết thủ tục đấu giá nhận quyền sử dụng đất tại xã Hương Xuân ngày 05/10/2005; Tờ trình UBND phường Hương Xuân về việc giải quyết thủ tục nộp tiền đấu giá quyền sử dụng đất ngày 12/8/2005; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt của ông Nguyễn ích Lộc với số tiền nộp là 4.524.800 đồng.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Hiện nay ông Nguyễn ích Lộc chưa lập thủ tục hồ sơ. Tuy nhiên khi làm việc cơ quan chuyên môn được biết hồ sơ ông Lộc chưa đủ điều kiện cấp giấy. Lý do: Thiếu quyết định đấu giá, hiện nay hồ sơ ông đang còn lưu tại phường và UBND phường đã có báo cáo số 103 ngày 21/10/2020 cho UBND thị xã và phòng Tài nguyên và Môi trưởng để xin ý kiến.
*Nhóm II: UBND xã Hương Xuân (nay phường Hương Xuân) tổ chức đấu đất cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở: 05 trường hợp, diện tích 1.618,8 m2
1. Hộ ông, bà: Lê Chí Kỳ – Nguyễn Thị Lan ở tại thửa đất số 73, tờ bản đồ 68, diện tích 563,4 m2 TDP Liễu Nam.
- Nguồn gốc đất: Ông, bà Phan Trọng Ngẫu - Nguyễn Thị May trúng đấu giá quyền sử dụng đất xã Hương Xuân (nay phường Hương Xuân) năm 1997 (tại thời điểm đấu giá không có quyết định trúng đấu giá) đến năm 2000 chuyển nhượng lại ông, bà Lê Chí Kỳ - Nguyễn Thị Lan sử dụng ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan: Bản hợp đồng về việc sử dụng đất hoang hóa ngày 03/02/1997 của Hội đồng thanh lý đất hoang hóa xã Hương Xuân và sơ đồ lô đất; giấy bán đất của ông, bà Phan Trọng Ngẫu – Nguyễn Thị May cho ông Lê Chí Kỳ ngày 15/6/2000; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước là 1.384.000 đồng.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Hiện nay ông Lê Chí Kỳ ở Chi nhánh VPĐKĐ đai. UBND phường đã có báo cáo số79 ngày 26/8/2020 cho Đoàn kiểm tra liên ngành thị xã.
2. Hộ ông, bà: Nguyễn Văn Hoang – Lê Thị Thúy ở tại thửa đất số 61, tờ bản đồ 68, diện tích 424,9 m2 TDP Liễu Nam.
- Nguồn gốc đất: Ông Nguyễn Văn Ý trúng đấu giá quyền sử dụng đất xã Huương Xuân (nay phường Hương Xuân) năm 1997 (tại thời điểm đấu giá không có quyết định trúng đấu giá) đến năm 2000 chuyển nhượng lại cho ông, bà: Nguyễn Văn Hoang - Lê Thị Thúy và sử ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan: Hợp đồng về việc chuyển quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Ý cho ông Nguyễn Văn Hoang ngày 27/10/2000; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước là 874.000 đồng.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Hiện nay ông Nguyễn Văn Hoang ở Chi nhánh VPĐKĐ đai. UBND phường đã có báo cáo số79 ngày 26/8/2020 cho Đoàn kiểm tra liên ngành thị xã.
3. Hộ ông, bà: Trần Lưu Tính (chết) – Trần Thắng Lợi ở tại thửa đất số 60, tờ bản đồ 68, diện tích 336,6 m2 TDP Liễu Nam.
- Nguồn gốc đất: Trúng đấu giá quyền sử dụng đất xã Hương Xuân (nay phường Hương Xuân) năm 1997 (tại thời điểm đấu giá không có quyết định trúng đấu giá) và sử ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan: Bản hợp đồng về việc sử dụng đất hoang hóa ngày 03/02/1997 của Hội đồng thanh lý đất hoang hóa xã Hương Xuân và sơ đồ lô đất; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước là 227.000 đồng ngày 6/3/2015.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Hiện nay Trần Thắng Lợi chưa lập hồ sơ. UBND phường đã có báo cáo số79 ngày 26/8/2020 cho Đoàn kiểm tra liên ngành thị xã.
4. Hộ ông: Nguyễn Văn Toàn ở tại thửa đất số 29, tờ bản đồ 60, diện tích 117,0 m2 TDP Trung Thôn.
- Nguồn gốc đất: Đấu trúng giá quyền sử dụng đất hoang hóa của Hội đồng thanh lý đất hoang hóa xã Hương Xuân (nay phường Hương Xuân) ngày 03/02/1997 và làm nhà ở ổn định từ đó cho đến nay. Phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan: Bản hợp đồng về việc sử dụng đất hoang hóa ngày 25/04/1997 của Hội đồng thanh lý đất hoang hóa xã Hương Xuân và sơ đồ lô đất; Phiếu thu nộp UBND xã Hương Xuân với số tiền là 2.850.000 đồng ngày 26/4/1997.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Hiện nay ông Nguyễn Văn Toàn đã lập hồ sơ nhưng chi nhánh đã có công văn số 875 ngày 11/8/2017 trả lời hồ sơ chưa đủ điều kiện cấp giấy, hồ sơ ở gia đình. UBND phường đã có báo cáo số79 ngày 26/8/2020 cho Đoàn kiểm tra liên ngành thị xã.
5. Hộ ông, bà: Lê Văn Dũng ở tại thửa đất số 34, tờ bản đồ 60, diện tích 176.9 m2 TDP Trung Thôn.
- Nguồn gốc đất: Ông Nguyễn Thanh Tiến Minh đấu trúng giá quyền sử dụng đất hoang hóa của Hội đồng thanh lý đất hoang hóa xã Hương Xuân (nay phường Huương Xuân) ngày 25/4/1997 đến năm 2000 chuyển nhượng cho ông, bà Lê Văn Dũng - Nguyễn Thị Nhạn và làm nhà ở ổn định từ đó cho đến nay.Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở và đất giao thông.
- Các giấy tờ liên quan: Bản hợp đồng về việc sử dụng đất hoang hóa ngày 25/04/1997 của Hội đồng thanh lý đất hoang hóa xã Hương Xuân và sơ đồ lô đất; Hợp đồng chuyển nhượng đất thổ cư ông Nguyễn Tiến Thanh Minh cho ông Lê Văn Dũng ngày 20/01/2000; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước là 973.000 đồng ngày 26/2/2015.
- Qúa trình giải quyết hồ sơ: Hiện nay ông, bà: Lê Văn Dũng – Nguyễn Thị Nhạn đã lập hồ sơ và chuyển lên Chi nhánh VPĐKQSD đất nhưng vẫn chưa cấp được giấy. UBND phường đã có báo cáo số79 ngày 26/8/2020 cho Đoàn kiểm tra liên ngành thị xã.
Sau quá trình trao đổi các phòng ban liên quan thị xã và các hộ dân đồng chí Trần Lưu Đức đã đi đến kết luận như sau:
- Nhóm 1: Gồm 05 hộ thống nhất nộp thuế tiền sử dụng đất năm 2015 và kiến nghị UBND thị xã Hương Trà bỏ nộp tiền chậm nộp thuế.
- Nhóm : Gồm 04 hộ giao trách nhiệm bộ phận chuyên môn (công chức Địa chính rà soát và bổ sung lại hồ sơ) và kiến nghị UBND thị xã Hương Trà bỏ nộp tiền chậm nộp thuế.
- Kiến nghị UBND thị xã và các phòng ban liên quan có thông báo thuế về cho bà con để hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, để đảm bảo cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận QSD đất cho hộ dân.
Qua làm việc các hộ dân thống nhất và lãnh đạo các cơ quan thị xã hứa sẽ tham mưu UBND thị xã giải quyết việc cấp giấy trong thời gian sớm nhất.