ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
PHƯỜNG HƯƠNG XUÂN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 89/TTr-UBND Hương Xuân, ngày 24 tháng 6 năm 2020
TỜ TRÌNH
Về việc xin điều chỉnh quy hoạch trên địa bàn phường Hương Xuân,
thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế
Kính gửi:
- Ủy ban nhân dân thị xã Hương Trà;
- Phòng Quản lý đô thị thị xã Hương Trà.
Căn cứ Quyết định số 649/QĐ-TTg ngày 06 tháng 05 năm 2014 của Thủ tướng chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Huế mở rộng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số: 1868/QĐ-UBND ngày 03 tháng 9 năm 2009 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030;
Căn cứ Quyết định số: 1128/QĐ-UBND ngày 14 tháng 6 năm 2013 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số: 1868/QĐ-UBND ngày 03 tháng 9 năm 2009 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ vào hiện trạng và nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn phường,
Nay, UBND phường Hương Xuân đề xuất, kiến nghị điều chỉnh một số điểm quy hoạch trên địa bàn phường cụ thể như sau:
I. Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030:
1. Chuyển chức năng sử dụng từ đất rừng sinh thái (69,8 ha) tại tổ dân phố Thượng Khê (TDP Thanh Khê cũ) sang đất giao thông (4,35 ha), đất vật liệu san lấp (5,0 ha), đất du lịch sinh thái (5,0 ha), đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (15,87 ha), quy hoạch đất ở thấp tầng (0,85 ha), diện tích đất còn lại giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất.
Theo hiện trạng sử dụng đất, khu đất này được sử dụng vào các mục đích: Đất ở (15,87 ha), đất sản xuất nông nghiệp (48,13 ha), đất sông suối (5,8 ha) nhưng theo quy hoạch thì toàn bộ khu đất này được quy hoạch sử dụng vào mục đích đất rừng sinh thái, khi thực hiện quy hoạch thì cần phải di dời toàn bộ dân cư và đất sản xuất để trồng rừng sinh thái là không phù hợp với thực tế làm ảnh hưởng đến đời sống của nhân dân, đồng thời theo quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 thì khu đất này được sử dụng vào các mục đích: Đất ở, đất giao thông, đất vật liệu san lấp, đất du lịch sinh thái, diện tích đất còn lại giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất. Vì vậy địa phương đề nghị chuyển chức năng sử dụng từ đất rừng sinh thái (69,8ha) tại tổ dân phố Thượng Khê (TDP Thanh Khê cũ) sang đất giao thông (4,35 ha), đất vật liệu san lấp (5,0 ha), đất du lịch sinh thái (5,0 ha), đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (15,87 ha), quy hoạch đất ở thấp tầng (0,85 ha), diện tích đất còn lại giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp quy hoạch đất nông nghiệp, đất làng xóm bảo tồn tôn tạo.
- Phía Nam: Đất mặt nước chuyên dùng (Hồ Thọ Sơn).
- Phía Đông: Giáp phường Hương Chữ.
- Phía Tây: Giáp phường Hương Văn.
b) Diện tích điều chỉnh: 69,8 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Theo quy hoạch khu vực này có quy hoạch đường Cam Lộ - Túy Loan làm tiền đề để thúc đẩy phát triển kinh tế ở khu vực này nên quy hoạch khu vực này thành đất rừng sinh thái là không phù hợp, thay vào đó là giữ nguyên khu dân cư hiện có và phát triển thêm các khu đất ở dọc hai bên đường Cam Lộ - Túy Loan theo định hướng phát triển của địa phương.
2. Chuyển đổi chức năng từ đất quy hoạch cây xanh (5,1 ha) tại tổ dân phố Thượng Khê (TDP Thượng Thôn cũ) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (5,1 ha).
Theo hiện trạng sử dụng đất đây là đất sản xuất nông nghiệp (4,29 ha) và đất nghĩa địa (0,81), tuy nhiên hiệu quả sản xuất thấp nên việc chuyển đổi chức năng sử dụng đất của khu vực này là phù hợp. Theo quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 khu vực này được quy hoạch đất cây xanh (5,1 ha) nhưng khi xem xét tình hình thực tế thì việc quy hoạch đất cây xanh ở khu vực này là không phù hợp. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng từ đất quy hoạch cây xanh sang quy hoạch đất ở kết hợp dịch vụ.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp đường tránh phía Tây thành phố Huế.
- Phía Nam: Giáp đất làng xóm bảo tồn tôn tạo.
- Phía Đông: Giáp phường Hương Chữ.
- Phía Tây: Giáp đường Tỉnh lộ 8A kéo dài.
b) Diện tích điều chỉnh: 5,1 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Theo quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014, ở khu vực này có quy hoạch bến xe dọc đường tránh phía Tây, quy hoạch đường tỉnh lộ 8A kéo dài và xung quanh là khu dân cư hiện hữu vì vậy quy hoạch đất cây xanh là không phù hợp thay vào đó là quy hoạch đất ở kết hợp dịch vụ để thúc đẩy phát triển kinh tế ở khu vực này.
3. Chuyển đổi chức năng sử dụng từ đất quy hoạch cây xanh tại tổ dân phố Liễu Nam (tổ dân phố 4 cũ) (46,0 ha) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (4,95 ha) và đất nông nghiệp (41,05 ha).
Theo hiện trạng sử dụng đất, khu đất đưa vào quy hoạch đất cây xanh hiện đang được sử dụng vào mục đích đất ở (4,95 ha) và đất sản xuất nông nghiệp (41,05ha) khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh. Nếu thực hiện theo quy hoạch thì phải di dời toàn bộ dân cư và thu hồi đất sản xuất của người dân để quy hoạch đất cây xanh là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng từ đất quy hoạch cây xanh tại tổ dân phố Liễu Nam (tổ dân phố 4 cũ) (46,0 ha) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (4,95 ha) và đất nông nghiệp (41,05 ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch 36 m.
- Phía Nam: Giáp quy hoạch đất bố trí tái định cư.
- Phía Đông: Giáp đường Lê Thuyết (đường Tây Xuân cũ).
- Phía Tây: Giáp phường Hương Văn.
b) Diện tích điều chỉnh: 46,0 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
4. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất quy hoạch cây xanh tại tổ dân phố Thanh Tiên, Thanh Lương 4 (18,77 ha) (TDP 10, 9 cũ) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo.
Hiện tại đây là khu vực đất ở các hộ dân thuộc tổ dân phố 9, 10, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh. Nếu thực hiện theo quy hoạch thì phải di dời toàn bộ dân cư để quy hoạch đất cây xanh là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất quy hoạch cây xanh tại tổ dân phố 9, 10 (18,77 ha) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp đất sông suối.
- Phía Nam: Giáp quy hoạch đất nhà ở thấp tầng.
- Phía Đông: Giáp đường Trà Kệ (đường 19/5 cũ).
- Phía Tây: Giáp phường Hương Văn.
b) Diện tích điều chỉnh: 18,77 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
5. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh dọc tổ dân phố Thanh Tiên (6,08 ha) (TDP 11 cũ) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo.
Hiện tại đây là khu vực đất ở (2,6 ha) và đất sản xuất (3,48 ha) của các hộ dân thuộc tổ dân phố Thanh Tiên, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh. Nếu thực hiện theo quy hoạch thì phải di dời khoảng 25 hộ dân và thu hồi đất sản xuất của người dân để quy hoạch đất cây xanh, đồng thời theo quy hoạch có thể hiện hệ thống sông ngòi dọc khu đất sản xuất nhưng trên thực tế thì không có hệ thống sông ngòi hiện hữu. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh ở khu vực này là không phù hợp thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, theo quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 khu vực này được quy hoạch đất ở. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh dọc tổ dân phố 11 (6,08 ha) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo và đất nhà ở thấp tầng.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch 19,5 m.
- Phía Nam: Giáp đất sông suối.
- Phía Đông: Giáp quy hoạch đất giáo dục (B1).
- Phía Tây: Giáp phường Hương Văn.
b) Diện tích điều chỉnh: 6,08 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
6. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất xây xanh dọc tổ dân phố Thanh Lương 2 (6,9ha) (TDP 12, 13 củ) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (5,9 ha), đất ở kết hợp dịch vụ (1,0 ha).
Hiện tại đây là khu vực đất ở các hộ dân thuộc tổ dân phố Thanh Lương 2, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh. Nếu thực hiện theo quy hoạch thì phải di dời toàn bộ dân trong khu quy hoạch để quy hoạch đất cây xanh. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, theo quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 khu vực này được quy hoạch đất ở. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất xây xanh dọc tổ dân phố 12, 13 (6,9ha) sang quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tôn tạo (5,9 ha), đất ở kết hợp dịch vụ (1,0 ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp sông Bồ.
- Phía Nam: Giáp đường Đặng Huy Tá.
- Phía Đông: Giáp đất làng xóm bảo tồn tôn tạo.
- Phía Tây: Giáp phường Hương Văn.
b) Diện tích điều chỉnh: 6,9 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
7. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất dịch vụ, cây xanh, công viên, TDTT dọc 2 bên đường Kim Phụng (đường tránh phía Tây Thành Phố Huế) thuộc tổ dân phố Thượng Khê và tổ dân phố Liễu Nam (14,78ha) sang đất ở tại đô thị và kết hợp đất dịch vụ.
Hiện tại đây là khu vực đất trồng cây hằng năm thuộc tổ dân phố Thượng Khê và tổ dân phố Liễu Nam, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất dịch vụ, cây xanh, công viên, TDTT. Vì vậy, quy hoạch đất ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, theo quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 khu vực này được quy hoạch đất ở. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất dịch vụ, cây xanh, công viên, TDTT dọc hai bên đường Kim Phụng tổ dân phố Thượng Khê và tổ dân phố Liễu Nam sang đất ở tại đô thị và kết hợp đất dịch vụ.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp phường Hương Văn.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư tổ dân phố Thượng Khê, Liễu Nam, đất màu.
- Phía Đông: Giáp Trường TH số 1, khu dân cư tổ dân phố Liễu Nam,
- Phía Tây: Giáp khu dân cư tổ dân phố Thượng Khê.
b) Diện tích điều chỉnh: (14,78ha).
c) Lý do xin điều chỉnh: Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
8. Điều chỉnh quy hoạch đất giáo dục tại tổ dân phố 4 (trường tiểu học sô 1) với diện tích 0,94 ha sang đất giáo dục 0,45 ha, đất ở 0,33 ha, đất tín ngưỡng 0,06 ha, đất văn hóa 0,1 ha.
Theo hiện trạng sử dụng đất, tại điểm quy hoạch này hiện đang được sử dụng vào các mục đích đất giáo dục 0,45 ha, đất ở 0,33 ha, đất tín ngưỡng 0,06 ha, đất nghĩa trang nghĩa địa 0,1 ha. Theo quy hoạch chung thị trấn Tứ Hạ mở rộng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 thì toàn bộ diện tích này được quy hoạch sử dụng vào mục đích đất giáo dục nhưng khi xem xét thực tế thì diên tích đất của trường Tiểu học số 2 Hương Xuân hiện nay đã đảm bảo diện tích để đạt chuẩn nên không nhất thiết phải mở rộng, đồng thời bảo tồn khu dân cư hiện có.
* Phạm vi điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp quy hoạch đất nhà ở thấp tầng.
- Phía Nam: Giáp đường giao thông.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện có.
- Phía Tây: Giáp quy hoạch đất thương mại dịch vụ.
* Lý do xin điều chỉnh:
Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
9. Điều chỉnh quy hoạch đất di tích tôn giáo tại tổ dân phố 11 (đình phe nhất) với diện tích 0,69 ha sang đất tín ngưỡng 0,08 ha, đất làng xóm bảo tồn tôn tạo 0,61 ha.
Theo hiện trạng sử dụng đất tại điểm quy hoạch này được sử dụng vào các mục đích đất tín ngưỡng 0,08 ha, đất ở 0,61 ha nhưng theo quy hoạch chung thị trấn Tứ Hạ mở rộng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 toàn bộ diện tích này được sử dụng vào mục đích đất di tích tôn giáo. Tuy nhiên, theo thực tế nhu cầu sử dụng đất thì diện tích hiện tại của công trình này đã đảm bảo đời sống tín ngưỡng của nhân dân không nhất thiết phải mở rộng, đồng thời theo quy hoạch thì sẽ thu hồi toàn bộ diện tích của 7 hộ gia đình sống xung quanh. Vì vậy không nhất thiết quy hoạch thêm diện tích của công trình này mà giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất hiện có.
* Phạm vi điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện có.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện có.
- Phía Tây: Giáp đường giao thông.
* Lý do xin điều chỉnh:
Bảo tồn các khu dân cư hiện có. Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014.
10. Điều chỉnh quy hoạch đường trong khu dân cư nối đường Trà Kệ - Lê Đức Thọ (đường 19/5 – Tỉnh lộ 8A).
Theo quy hoạch chung thị trấn Tứ Hạ mở rộng thì đường quy hoạch này có điểm đầu là đường Trà Kệ (đường 19/5) và điểm cuối chưa đấu nối với đường Lê Đức Thọ (Tỉnh lộ 8A) do đó việc đi lại trên tuyến đường này gặp nhiều khó khăn, đồng thời về định hướng thì đây là tuyến đường đến trường của các em học sinh trường THCS Nguyễn Khánh Toàn hạn chế lưu thông trên tuyến Quốc lộ 1A nhằm giảm thiểu tại nạn có thể xảy ra. Vì vậy, đề nghị xem xét đấu nối tuyến đường nói trên từ đường Trà Kệ - Lê Đức Thọ để việc đi lại được thuận lợi.
II. Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050:
1. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường Xóm Khê từ giáp ranh phường Hương Chữ đến ranh giới phường Hương Văn thuộc TDP Liễu Nam (16,4 ha) sang quy hoạch đất ở tại đô thị 8,0 ha và đất công viên, cây xanh, TDTT (8,4 ha).
Hiện tại đây là khu vực đất ở các hộ dân thuộc tổ dân phố Liễu Nam, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh, công viên, TDTT, ODT. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh, công viên, TDTT ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường xóm Khê thuộc tổ dân phố Liễu Nam (16,4ha) sang đất ở tại đô thị (8,0ha) và kết hợp đất kết hợp đất công viên, TDTT (8,4 ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Ranh giới phường Hương Văn.
- Phía Nam: Phường Hương Chữ.
- Phía Đông: Ruộng lúa.
- Phía Tây: Đường bê tông xóm Khê.
b) Diện tích điều chỉnh: 16,4 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
2. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT, ODT dọc đường Lê Thuyết (trước nhà bà Loan), thuộc TDP Trung Thôn (0,42 ha) sang quy hoạch đất ở đô thị.
Hiện tại đây là khu vực đất thuộc tổ dân phố Trung Thôn, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh, công viên, TDTT, ODT. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh, công viên, TDTT ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất xây xanh, công viên, TDTT dọc đường Lê Thuyết thuộc TDP Trung Thôn (0,42 ha) sang quy hoạch đất ở đô thị.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Đường Lê Thuyết.
- Phía Nam: Ruộng lúa giáp phường Hương Chữ.
- Phía Đông: Khu quy hoạch.
- Phía Tây: Khu dân cư.
b) Diện tích điều chỉnh: 0,42 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
3. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường bê tông Liễu Nam thuộc TDP Thượng Khê và TDP Liễu Nam (4,79 ha) sang quy hoạch đất ở tại đô thị (1,7 ha) và cây xanh kết hợp kinh doanh dịch vụ (3,09 ha).
Hiện tại đây là khu vực đất thuộc TDP Thượng Khê và TDP Liễu Nam, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh, công viên, TDTT. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh, công viên, TDTT ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường bê tông Liễu Nam thuộc TDP Thượng Khê và TDP Liễu Nam (4,79 ha) sang quy hoạch đất ở đô thị (1,7 ha) và đất cây xanh kết hợp công viên, mục đích công cộng (3,09 ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Đường bê tông Liễu Nam.
- Phía Nam: Khu dân cư TDP Thượng Khê.
- Phía Đông: Đường Tránh Huế.
- Phía Tây: Khu dân cư.
b) Diện tích điều chỉnh: 4,79 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
4. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường từ đường bê tông Liễu Nam đến giáp phường Hương Văn thuộc TDP TDP Liễu Nam (1,7 ha) sang quy hoạch đất ở tại đô thị (1,7 ha).
Hiện tại đây là khu vực đất thuộc TDP Liễu Nam, khu đất này hiện trạng là đất nông nghiệp và người dân đã không canh tác, sản xuất từ lâu. Nhưng khi có Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh, công viên, TDTT. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh, công viên, TDTT ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường từ đường bê tông Liễu Nam đến giáp phường Hương Văn thuộc TDP Liễu Nam (1,7 ha) sang quy hoạch đất ở đô thị (1,7 ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp phường Hương Văn.
- Phía Nam: Đường bê tông Liễu Nam.
- Phía Đông: Khu dân cư dọc Đường Kim Phụng.
- Phía Tây: Khu dân cư TDP liễu Nam.
b) Diện tích điều chỉnh: 1,7 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
5. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT dọc đường Lê Thuyết thuộc TDP Trung Thôn (5,39 ha) sang quy hoạch đất ở đô thị (5,39 ha).
Hiện tại đây là khu vực đất lúa thuộc TDP Trung Thôn, khu đất này được hình thành từ lâu, người dân đã quen với lối sống, phương thức sản xuất và sinh hoạt. Nhưng khi có Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh, công viên, TDTT. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh, công viên, TDTT ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất xây xanh, công viên, TDTT dọc đường Lê Thuyết thuộc TDP Trung Thôn và TDP Liễu Nam (5,39 ha) sang quy hoạch đất ở đô thị (5,39 ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Ruộng lúa.
- Phía Nam: Ruộng lúa.
- Phía Đông: Khu dân cư Trung Thôn
- Phía Tây: Đất trồng cây hằng năm và ruộng lúa.
b) Diện tích điều chỉnh: 5,39 ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
6. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên, TDTT với diện tích 12,79 ha thuộc TDP Thanh Lương 2, TDP Thanh Lương 3 (Vùng Cồn Nổi (3,64ha); vùng Ngoại Đề (9,15ha)) sang quy hoạch đất dịch vụ, du lịch kết hợp đất nông nghiệp công nghệ cao (12,79ha).
Hiện tại đây là khu vực đất màu thuộc TDP Thanh Lương 2 và TDP Thanh Lương 3. Nhưng khi có Quy hoạch chung thành phố Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 thì toàn bộ khu vực này được quy hoạch vào mục đích đất cây xanh, công viên, TDTT. Vì vậy, quy hoạch đất cây xanh, công viên, TDTT ở khu vực này là không phù hợp với tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất xây xanh, công viên, TDTT với diện tích 12,79 ha thuộc TDP Thanh Lương 2, TDP Thanh Lương 3 (Vùng Cồn Nổi (3,64ha); vùng Ngoại Đề (9,15ha)) sang quy hoạch đất dịch vụ, du lịch kết hợp đất nông nghiệp công nghệ cao (12,79ha).
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp Sông Bồ.
- Phía Nam: Giáp đường bê tông Bại - Ngoại Đề.
- Phía Đông: Giáp Sông Bồ
- Phía Tây: Giáp Sông Bồ và khu dân cư TDP Thanh Lương 2.
b) Diện tích điều chỉnh: 12,79ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
7. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất mặt nước kết hợp rừng phòng hộ 10ha khu vực Hồ Thọ Sơn, thuộc TDP Thượng Khê sang quy hoạch đất mặt nước, rừng phòng hộ kết hợp đất dịch vụ, du lịch.
Hiện tại đây là khu vực đất đất mặt nước kết hợp rừng phòng hộ do Ban quản lý rừng phòng hộ đầu nguồn quản lý thuộc TDP Thượng Khê. Xét tình hình thực tế, định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, địa phương đề nghị chuyển đổi chức năng sử dụng đất mặt nước kết hợp rừng phòng hộ sang quy hoạch đất mặt nước, rừng phòng hộ kết hợp đất dịch vụ, du lịch.
a) Phạm vi ranh giới điều chỉnh:
- Phía Bắc: Giáp Tỉnh lộ 16.
- Phía Nam: Giáp phường Hương Chữ.
- Phía Đông: Khu dân cư TDP Thượng Khê.
- Phía Tây: Giáp đất rừng trồng sản xuất.
b) Diện tích điều chỉnh: 10ha.
c) Lý do xin điều chỉnh: Đảm bảo mục đích, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
(Có bản đồ vị trí kèm theo)
Vậy, UBND phường Hương Xuân kính đề nghị UBND thị xã Hương Trà, phòng Quản lý đô thị xem xét giải quyết./.
Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
- Như trên; KT. CHỦ TỊCH
- TVĐU, TTHĐND phường; PHÓ CHỦ TỊCH
- CT, PCT UBND phường;
- Lưu: VT, XD – ĐT - MT, ĐC - NN phường.
(Đã ký)
Trần Lưu Đức